Video - De Haar 19, Dwingeloo

De Haar 19

7991 BL, Dwingeloo (Drenthe)

Super MODERNE, geheel INSTAPKLARE 2-onder-1 kap woning ('89), met VRIJSTAANDE GARAGE (met zolder en elektrische panelengaragedeur) en geheel besloten ACHTERTUIN met 2 aparte overkappingen/buitenplaatsen. Dit alles, heerlijk gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Dwingeloo, ZEER keurig onderhouden, waarbij geen woning direct aan de andere zijde van de straat is gelegen; u kijkt gedeeltelijk naar openbaar groen.

Aan de achterzijde ligt een zonnige, kleurrijke tuin met een uitstekende bezonning (Westelijk gericht). In de tuin staan een tweetal, overkappingen/buitenplaatsen, waardoor het ook in eigen tuin heerlijk is genieten. Het geheel staat op een perceel van 235 m².

In de woning zijn er vele vernieuwingen gedaan, te denken valt aan: nieuwe, moderne badkamer (ca. '17), uitbreiding keuken en een nieuwe keuken gerealiseerd (tuingericht in hoekopstelling), vaste trap naar 2e verdieping, vloerverwarming begane grond gerealiseerd, nieuw toilet (b.g.) etc. Wat zeer goed zichtbaar is: een zeer, maar dan ook zeer goed onderhouden woning. Dit huis is dan ook een mooie kans voor vele basisvoorzieningen en....GEHEEL INSTAPKLAAR.

Ook zijn er vele ramen vervangen en voorzien van HR++-beglazing.

Het buitenschilderwerk is altijd goed bijgehouden.

KORTOM: Een zeer aantrekkelijke, instapklare en moderne woning in een fijne, groene woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/hal met keurig (nieuw) toilet, meterkast (voldoet geheel aan de huidige normen), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Betreft een ruime, L-vormige woonkamer, zeer praktisch ingedeeld en gedeeltelijk open keuken, welke geheel is vernieuwd en is vergroot (door middel van bijtrekking van de voormalige bijkeuken). Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin met veel zitmogelijkheden. Of het nu in de zon is of heerlijk beschut in een van de overkapping, het geheel is beschut en u kunt in alle rust genieten van uw privacy. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen (hal en keuken) en een keurige laminaatvloer.

2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 12,1 m2, ca. 11 m2, resp. ca. 9,01 m2), mooie en nieuwe badkamer -voorzien van een hoek zitbad, aparte douchecel, closet, dubbele wastafel en designradiator- en vaste opgang (spiltrap) naar 2e verdieping. Ook hier is alles, maar dan ook alles zeer keurig onderhouden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989;
Woonoppervlakte ca. 118 m², buitenruimten, totaal ca. 18 m², inhoud ca. 330 m³;
Bouwaard: de woning is opgetrokken in spouwmetselwerk, met uitzondering van de halfsteens garage. De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen. De beglazing bestaat uit isolatieglas (voornamelijk HR++). Het dak bestaat uit een houten dakbeschot en is met pannen gedekt, het dak is aan de binnenzijde gedeeltelijk na-geïsoleerd.
Dak-, muur, vloerisolatie.
Verwarming en warmwater via HR-combi-ketel.
Zeer, zeer goed onderhouden.

Ook nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging, wees er op tijd bij!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Voortuin, enclosed yard
Afmetingen voortuin
21 m² (3 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water, elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 25-06-2015

Stroomverbruik per jaar

2850 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Eigendomsinformatie

|

Energielabel

|

Lijst gedane werkzaamheden

|

Lijst van Zaken

|

Vragenlijst OZ

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7991
Kaart gemeente westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Het is gelegen ten noordwesten van Hoogeveen tussen Diever/Dieverbrug en Lhee/Lheebroek in. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1998 was het een zelfstandige gemeente, waartoe ook de buurschappen Westeinde, Eemster, Leggeloo, Lhee en Lheebroek en gedeeltes van Geeuwenbrug en Dieverbrug behoorden.

De grote groene brink in het centrum van het dorp is beschermd dorpsgezicht. Dwingeloo werd in september 2011 uitgeroepen tot 'groenste dorp van Europa'.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Onze nieuwste beoordelingen

  • Koekoeksweg 1

    Funda reviews

    Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Kooimanstraat 1

    Funda reviews

    Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...

    4 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Middenlaan 27

    Funda reviews

    Helemaal prima. Jannie Keizer is uitermate vriendelijk, betrokken en ook deskundig en doortastend. Wij kunnen ons geen betere aankoopbegelei...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

De Haar 19, Dwingeloo

€ 315.000 k.k. - Verkocht